Estimation théorique
Route des Garaudes,01400 L Abergement Clémenciat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Garaudes,01400-L Abergement Clémenciat indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Clémenciat (01001), comprenant 789 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Clémenciat (01001), comprenant 789 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 272 | RTE DES GARAUDES | 3 | 90 | 446 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-06 | 510 | RTE DES GARAUDES | 4 | 145 | 700 | 470550€ | 3245€ |
2022-08-23 | 101 | IMP BELLEVUE | 5 | 107 | 500 | 342000€ | 3196€ |
2022-02-18 | 100 | IMP BELLEVUE | 4 | 96 | 941 | 270000€ | 2813€ |
2019-05-15 | 229 | RTE DE CLEMENCIAT | 5 | 163 | 600 | 369200€ | 2265€ |
2020-01-17 | 197 | RTE DE CLEMENCIAT | 4 | 121 | 500 | 256400€ | 2119€ |
2021-11-25 | 103 | RTE DE CLEMENCIAT | 4 | 88 | 780 | 265000€ | 3011€ |
2019-11-28 | 137 | CHE DES VIGNES | 4 | 119 | 2878 | 160000€ | 1345€ |
2022-11-08 | 1535 | RTE DE LA FRAZE | 2 | 56 | 12680 | 370000€ | 6607€ |
2020-11-10 | 916 | RTE DES BASQUES | 6 | 157 | 500 | 267000€ | 1701€ |
2019-12-23 | 86 | CHE DU PICARDET | 4 | 138 | 1217 | 208500€ | 1511€ |
2023-03-31 | 86 | CHE DU PICARDET | 4 | 138 | 1217 | 345000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 1128 | RTE DES BASQUES | 4 | 142 | 1700 | 313120€ | 2205€ |
2019-09-13 | 168 | CHE DE L' ORDRE | 5 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 5248 | LES BAGES | 4 | 164 | 700 | 150000€ | 915€ |
2020-12-17 | 737 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 194 | 0 | 358100€ | 1846€ |
2021-06-17 | 277 | RTE DE LA DOMBES | 4 | 140 | 700 | 248000€ | 1771€ |
2020-11-09 | 58 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2023-01-19 | 64 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 500 | 270000€ | 2308€ |
2020-04-24 | 5197 | LES BAGES | 5 | 160 | 1150 | 395380€ | 2471€ |
2023-01-10 | 124 | RTE DE LA DOMBES | 2 | 74 | 858 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-24 | 80 | IMP DES ACACIAS | 5 | 90 | 500 | 234500€ | 2606€ |
2023-01-13 | 87 | CHE DU BARVET | 4 | 90 | 1092 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-02 | 495 | RTE DE LA FONTAINE | 8 | 188 | 1200 | 465225€ | 2475€ |
2020-09-28 | 5111 | LES BAGES | 3 | 143 | 1625 | 170000€ | 1189€ |
2019-12-13 | 79 | IMP DES TILLEULS | 5 | 108 | 693 | 229200€ | 2122€ |
2022-07-07 | 8 | LOT LE PANORAMIQUE | 5 | 116 | 266 | 282000€ | 2431€ |
2019-09-30 | 317 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 884 | 197050€ | 2074€ |
2019-07-05 | 328 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 1060 | 159000€ | 1622€ |
2019-07-12 | 70 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 123 | 500 | 249900€ | 2032€ |
2019-12-20 | 89 | IMP DES CHENES | 5 | 146 | 1077 | 260950€ | 1787€ |
2021-08-31 | 36 | IMP DES CHENES | 5 | 125 | 977 | 327500€ | 2620€ |
2021-04-19 | 260 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 1078 | 329000€ | 2788€ |
2020-12-23 | 35 | IMP DES CHENES | 3 | 93 | 950 | 87500€ | 941€ |
2021-12-08 | 68 | IMP DE LA SABLONNIERE | 2 | 75 | 1090 | 276500€ | 3687€ |
2021-06-23 | 43 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 755 | 198000€ | 2605€ |
2022-03-28 | 134 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 700 | 319400€ | 2495€ |
2019-10-07 | 102 | RUE DE MUNETVILLE | 6 | 134 | 942 | 240750€ | 1797€ |
2020-05-15 | 198 | RUE DE MUNETVILLE | 4 | 88 | 909 | 156500€ | 1778€ |
2019-10-01 | 397 | RTE DE VERNISSON | 4 | 121 | 740 | 458000€ | 3785€ |
2022-07-05 | 161 | RUE DE LA CROIX DE BRESSE | 6 | 129 | 1000 | 601600€ | 4664€ |
2020-02-11 | 53 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 111 | 781 | 110000€ | 991€ |
2021-06-15 | 318 | RUE DE LA CROIX DE BRESSE | 5 | 122 | 197 | 191450€ | 1569€ |
2022-10-25 | 318 | RUE DE LA CROIX DE BRESSE | 5 | 122 | 197 | 219000€ | 1795€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 320 | 156000€ | 2438€ |
2022-08-18 | 123 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 770 | 325962€ | 4405€ |
2019-10-15 | 41 | IMP DES CHARMES | 4 | 91 | 1084 | 201200€ | 2211€ |
2022-09-02 | 41 | IMP DES CHARMES | 4 | 91 | 1084 | 260000€ | 2857€ |
2021-07-05 | 307 | RUE DE MUNETVILLE | 4 | 75 | 985 | 120000€ | 1600€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DU POANIN | 4 | 137 | 321 | 175450€ | 1281€ |
2023-03-21 | 358 | RUE DE MUNETVILLE | 4 | 101 | 944 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-04 | 242 | CHE DU CHAMP | 8 | 168 | 709 | 460000€ | 2738€ |
2022-07-05 | 138 | RUE DES BLES D'OR | 2 | 92 | 593 | 265000€ | 2880€ |
2019-10-28 | 264 | CHE DU CHAMP | 4 | 148 | 704 | 322850€ | 2181€ |
2023-01-06 | 274 | CHE DU CHAMP | 5 | 107 | 500 | 355000€ | 3318€ |
2021-08-31 | 50 | IMP DES EGLANTIERS | 6 | 88 | 977 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-07 | 64 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 98 | 823 | 240000€ | 2449€ |
2022-01-07 | 390 | RUE DE MUNETVILLE | 8 | 149 | 1066 | 329000€ | 2208€ |
2022-03-18 | 39 | CHE DU CHAMP | 4 | 114 | 600 | 380000€ | 3333€ |
2019-09-03 | 101 | RUE DES VIARDS | 4 | 88 | 973 | 185000€ | 2102€ |
2020-10-01 | 5003 | LES BOIS | 4 | 76 | 1175 | 230000€ | 3026€ |
2020-06-02 | 285 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 90 | 528 | 233808€ | 2598€ |
2021-06-16 | 5167 | CHAMP BERTHELET | 4 | 102 | 937 | 277000€ | 2716€ |
2022-09-20 | 81 | IMP DE LA TEPPE | 2 | 70 | 0 | 299000€ | 4271€ |
2022-12-01 | 73 | CHE DE LA GENETTE | 4 | 100 | 1070 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-07 | 6149 | COTTON | 4 | 112 | 2455 | 125000€ | 1116€ |
2022-12-19 | 72 | IMP DE COTTON | 5 | 94 | 600 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-18 | 351 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 170 | 2150 | 264000€ | 1553€ |
2021-09-30 | 6225 | LES MALADIERES | 5 | 240 | 2352 | 770000€ | 3208€ |
2021-09-10 | 1205 | RTE DE DOMPIERRE | 5 | 89 | 896 | 270000€ | 3034€ |
2021-01-15 | 5149 | MONTPOPIER | 3 | 94 | 1935 | 205000€ | 2181€ |
2019-05-28 | 5154 | LES SOUCHES | 3 | 90 | 218 | 166940€ | 1855€ |
2021-05-18 | 5081 | COLLET | 3 | 75 | 1759 | 230000€ | 3067€ |
2021-05-04 | 5174 | AU BOURG | 5 | 115 | 523 | 270000€ | 2348€ |
2021-01-22 | 5163 | AU BOURG | 6 | 111 | 600 | 195000€ | 1757€ |
2021-05-27 | 791 | LOT BEL HORIZON | 4 | 88 | 722 | 255000€ | 2898€ |
2021-08-24 | 650 | LOT BEL HORIZON | 3 | 71 | 685 | 216000€ | 3042€ |
2021-09-27 | 683 | LOT BEL HORIZON | 5 | 125 | 469 | 119000€ | 952€ |
2019-07-24 | 135 | CALUIRE | 3 | 64 | 546 | 247220€ | 3863€ |
2021-09-29 | 243 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 99 | 500 | 357000€ | 3606€ |
2021-07-08 | 81 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 92 | 566 | 244000€ | 2652€ |
2019-08-26 | 11 | LOT LES HAUTS DE CHATILLON | 3 | 102 | 485 | 235000€ | 2304€ |
2019-06-13 | 564 | LOT BEL HORIZON | 4 | 113 | 292 | 123000€ | 1088€ |
2019-12-17 | 680 | LOT BEL HORIZON | 4 | 91 | 988 | 240000€ | 2637€ |
2021-04-15 | 5028 | LES SOUCHES | 7 | 183 | 615 | 255000€ | 1393€ |
2020-04-02 | 552 | LOT BEL HORIZON | 4 | 113 | 307 | 197950€ | 1752€ |
2020-02-28 | 543 | LOT BEL HORIZON | 5 | 136 | 739 | 55000€ | 404€ |
2019-08-29 | 6226 | LA TRIDONNIERE | 4 | 88 | 602 | 197500€ | 2244€ |
2022-01-20 | 6211 | CHE DE LA TREDONNIERE | 3 | 92 | 625 | 205000€ | 2228€ |
2019-10-04 | 264 | AV DUBANCHET | 4 | 85 | 420 | 325000€ | 3824€ |
2020-09-21 | 5239 | LES CONDAMINES | 4 | 91 | 598 | 225000€ | 2473€ |
2020-10-09 | 153 | RTE DE LA TREDONNIERE | 4 | 104 | 100 | 309000€ | 2971€ |
2022-07-04 | 34 | RTE DE CHATILLON | 3 | 101 | 795 | 215000€ | 2129€ |
2022-07-27 | 80 | CHE DES CONDAMINES ( VC 105 ) | 4 | 85 | 540 | 246500€ | 2900€ |
2020-02-14 | 5202 | LES CONDAMINES | 6 | 108 | 500 | 280650€ | 2599€ |
2023-02-16 | 183 | IMP DES SERVES | 4 | 90 | 2256 | 367000€ | 4078€ |
2020-07-21 | 221 | AV DUBANCHET | 5 | 100 | 514 | 327675€ | 3277€ |
2021-05-25 | 5131 | AU BOURG | 3 | 77 | 614 | 95000€ | 1234€ |
2021-06-16 | 5150 | AU BOURG | 7 | 170 | 698 | 350000€ | 2059€ |
2022-04-01 | 5089 | GROS JEAN | 3 | 80 | 880 | 277530€ | 3469€ |
2023-04-07 | 14 | LOT LES HAUTS DE CHATILLON | 6 | 125 | 500 | 440125€ | 3521€ |
2022-08-26 | 81 | LOT BEL HORIZON | 5 | 92 | 676 | 240000€ | 2609€ |
2020-01-28 | 5090 | GROS JEAN | 3 | 93 | 1430 | 185000€ | 1989€ |
2022-10-06 | 36 | IMP DES MARCELINS | 1 | 65 | 1555 | 294000€ | 4523€ |
2023-01-20 | 56 | LOT BEL HORIZON | 5 | 88 | 869 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-15 | 1 | RTE DU MONT | 2 | 42 | 130 | 127000€ | 3024€ |
2020-07-20 | 5265 | CROIX TOURRY | 5 | 104 | 746 | 240000€ | 2308€ |
2023-02-10 | 80 | IMP CIREE | 4 | 80 | 378 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-30 | 36 | RLE DES JARDINS | 4 | 120 | 159 | 300000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 36 | RLE DES JARDINS | 5 | 166 | 235 | 290000€ | 1747€ |
2021-04-02 | 122 | LOT BEL HORIZON | 6 | 110 | 826 | 244035€ | 2219€ |
2022-07-22 | 180 | RUE DE LA CROIX TOURRY | 4 | 112 | 709 | 331800€ | 2963€ |
2021-12-08 | 1518 | RTE DE CHAPOLARD | 6 | 300 | 1340 | 440000€ | 1467€ |
2023-01-12 | 6058 | GRANGE NEUVE | 6 | 170 | 700 | 580900€ | 3417€ |
2019-05-28 | 5074 | AU BOURG | 5 | 130 | 1000 | 267300€ | 2056€ |
2021-10-28 | 29 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 400 | 308000€ | 3242€ |
2021-04-07 | 39 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 464 | 240000€ | 3582€ |
2023-01-05 | 5016 | MAILLARD | 4 | 75 | 937 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-04 | 186 | RTE DU DOMAINE NEUF | 4 | 93 | 630 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-12 | 5015 | MAILLARD | 4 | 73 | 542 | 239500€ | 3281€ |
2021-06-14 | 365 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 230 | 845 | 200000€ | 870€ |
2022-09-24 | 56 | AV DUBANCHET | 4 | 140 | 380 | 365000€ | 2607€ |
2020-05-15 | 90 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 81 | 397 | 308900€ | 3814€ |
2021-07-29 | 100 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 378 | 269000€ | 3092€ |
2022-03-21 | 283 | RUE DONAT BOLLET | 3 | 86 | 242 | 155000€ | 1802€ |
2022-07-20 | 424 | RUE DE LA CROIX TOURRY | 3 | 86 | 272 | 213000€ | 2477€ |
2020-05-28 | 33 | AV DUBANCHET | 3 | 109 | 187 | 150000€ | 1376€ |
2022-04-13 | 46 | IMP DE L'AVENIR | 3 | 75 | 385 | 240800€ | 3211€ |
2021-02-04 | 5136 | AU BOURG | 4 | 76 | 574 | 176000€ | 2316€ |
2020-07-15 | 5960 | GRANGE NEUVE | 4 | 91 | 1273 | 160000€ | 1758€ |
2023-05-04 | 388 | RTE DES BILONS | 7 | 140 | 1698 | 385000€ | 2750€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES GENTIANES | 4 | 83 | 470 | 223000€ | 2687€ |
2021-05-17 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 89 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-13 | 6280 | GROS JEAN | 5 | 105 | 500 | 266350€ | 2537€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES GENTIANES | 4 | 136 | 900 | 435230€ | 3200€ |
2021-04-13 | 6106 | GROS JEAN | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2020-04-20 | 5065 | AU BOURG | 2 | 34 | 28 | 73500€ | 2162€ |
2021-02-04 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 125 | 135000€ | 1134€ |
2020-12-01 | 1220 | RTE DE CHAPOLARD | 6 | 168 | 1070 | 430000€ | 2560€ |
2021-03-10 | 3 | RUE GAMBETTA | 7 | 160 | 0 | 104000€ | 650€ |
2020-09-22 | 115 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 78 | 299 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-16 | 1 | PL DE L'AVENIR | 5 | 122 | 726 | 218000€ | 1787€ |
2019-06-21 | 5215 | CHAMP GREFFET | 5 | 108 | 500 | 244873€ | 2267€ |
2022-03-18 | 6041 | GROS JEAN | 6 | 118 | 0 | 355000€ | 3008€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DES GENTIANES | 4 | 95 | 885 | 267470€ | 2815€ |
2022-08-08 | 55 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 78 | 646 | 259000€ | 3321€ |
2021-04-28 | 94 | RUE GAMBETTA | 6 | 151 | 177 | 218000€ | 1444€ |
2021-09-07 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 117 | 189000€ | 2011€ |
2022-04-14 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 149 | 244 | 178000€ | 1195€ |
2020-04-03 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 171 | 184 | 186000€ | 1088€ |